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Quién es elegible

Los préstamos VA están garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. La elegibilidad depende del tiempo y el tipo de servicio, y se demuestra con un Certificado de Elegibilidad (COE). En la mayoría de los casos podemos solicitar su COE electrónicamente como parte de su aplicación.

Los cónyuges sobrevivientes elegibles también pueden calificar. Y el beneficio se puede volver a usar: no se pierde después de la primera compra.

Qué hace diferente al préstamo VA

• $0 de pago inicial para prestatarios elegibles con derecho completo (full entitlement).
• Sin PMI mensual, lo que puede representar un ahorro importante cada mes frente a otros préstamos con poco pago inicial.
• Sin límite de préstamo del VA para quienes tienen derecho completo. Los prestamistas sí fijan sus propios máximos, y usted debe calificar para el pago.
• Ayuda del vendedor: el vendedor puede pagar gastos de cierre y ciertas concesiones, dentro de los límites del VA.

El préstamo VA es para residencia principal. Los condominios deben estar aprobados por el VA, algo que verificamos antes de que usted haga una oferta.

El cargo de financiamiento del VA

La mayoría de los prestatarios paga un cargo único de financiamiento (VA funding fee) en lugar de un seguro hipotecario mensual. El monto depende de su pago inicial y de si ya usó el beneficio antes. Se puede pagar en el cierre o financiar dentro del préstamo.

Los veteranos que reciben compensación del VA por una discapacidad relacionada con el servicio generalmente están exentos. También lo están otros grupos, como ciertos cónyuges sobrevivientes y algunos militares condecorados con el Corazón Púrpura. Su COE indica si usted está exento.

Tasación, crédito y nuestro proceso

La tasación del VA revisa el valor y también unos requisitos mínimos: la casa debe ser segura, sólida y salubre. Detalles como daños en el techo, cables expuestos o pintura descascarada en casas antiguas pueden requerir reparación antes del cierre. Le ayudamos a prepararse desde el principio, sobre todo en propiedades antiguas de Miami.

El VA no fija un puntaje mínimo, pero los prestamistas sí, y varían entre ellos. El VA también mira su ingreso residual, lo que le queda cada mes después de sus gastos principales. Comparamos prestamistas para que su expediente llegue a donde mejor encaja.

Empezamos con una llamada de 30 minutos sobre sus metas y su derecho disponible. Luego dedicamos de dos a tres horas a comparar prestamistas en tasa y gastos de cierre, y le presentamos los resultados en una llamada de 30 a 45 minutos. Una vez bajo contrato, un procesador dedicado coordina la tasación del VA y le mantiene informado en cada paso.

¿Listo para usar su beneficio? Pida una cotización o vea cómo trabajamos.